新闻资讯

您的位置: 首页 > 新闻列表 > 新闻内容

房产知识连载系列之二——二手房过户小知识

文章作者:义乌房产    发布时间:2018/01/15

       在二手房买卖过后,最繁琐的问题就是缴税过户,它涉及一系列的政策法规,手续复杂。很多购房者缺乏房地产交易知识,不了解相关部门的办事程序,往往跑断了腿,事情也办不太满意,还花费了大量的人力、财力。它可能比你买房还要麻烦,所以为了方便大家的购房,小编帮读者整理了一下二手房过户需要准备的材料及过户流程。




      1.二手房过户定义

    一般来说,二手房过户是指通过买卖获得房产,并且去房屋权属登记处办理的房屋产权变更手续。可以理解产权在卖方转至买方的过程。


   2.二手房过户需要准备材料

    不同的情况准备的资料是不同的,但主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。

   另外大家还需要特别注意一下,或许还需准备以下的材料:

  (1)若是单位购买私房,需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件;

  (2)若不是住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  (3)如果当事人因事不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具本人身份证;       

  (4)若是房屋有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;




    3.二手房过户的详细流程

   (1)持房屋所有权或证、本人身份证件到房产交易中心按照要求(本公司一般都是到365)签约交易信息。

   (2)到税务窗口申报纳税,领取纳税通知书

   (3)到受理窗口办理买卖登记手续及房屋资金过户

   (4)缴纳审批完成后,生成登记薄,凭证领取房屋所有权证

    房产证过户完成后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房屋。

此文章仅代表小编个人想法

 





 出售房源:77407 套 精品推荐房:1107 套 房东急卖房:70 套 网络社区:181 个  经纪人:44 位  新闻资讯:3501 篇

ICP备案许可证编号:浙IGP备1101940(1/3)5号     

义乌房产、义乌二手房、义乌房产网、 版权所有

 义乌亚和房产邮箱:wgw0579@163.com        地址:义乌市贝村路990号--996号中间 (总部经济公馆6--7栋中间)

义乌房产 信息服务提供商 义乌房产 协会会员单位  义乌房产 信息服务中心 

 义乌二手房   义乌房地产   义乌房产网站   义乌房产   义乌房产网  义乌房地产网 


义乌房产 信息最全面  义乌房地产 协会单位




最具价值最具真实性的义乌房产服务平台

电话:0579--85661222     传真:0579--85259567         网站友情交换-:QQ:(56801321)

义乌房产网----最专业的义乌房地产信息服务提供商,为您提供安全快捷的义乌房产买卖服务

   义乌房地产网        义乌房产         义乌房产网      义乌二手房 



X

扫一扫二维码,加我微信